prodej stavebního pozemku 1 179 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 🏡 Prodej stavebního pozemku – Znojmo, Přímětice 🏡 Prodej stavebního pozemku – Znojmo, Přímětice 📐 Stavební pozemek 1 179 m² s investičním potenciálem Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 179 m² v žádané lokalitě Znojmo – Přímětice. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. ✅ Výhody pozemku: * 📐 výměra 1 179 m² * 🏡 stavební parcela dle územního plánu * 💧 vlastní studna * ⚡ elektrická přípojka na pozemku * 🌳 klidná a vyhledávaná lokalita Přímětic * 🚗 výborná dostupnost centra Znojma i kompletní občanské vybavenosti * 📈 potenciál do budoucna k rozdělení na dvě stavební parcely Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu i jako dlouhodobá investice. 📞 Kontakt: 603 283 386, 732 139 330 Na vyžádání zašlu územně plánovací i 

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (4665 Kč/m²)
Pozemek: 1179 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení:

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	55000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 131 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.36 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 001 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 304 m (PŘÍMĚTICE, HŘBITOV)
Nádraží: 2167 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno