prodej stavebního pozemku 885 m²

Viničné Šumice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 885 m² s rozestavěnou dřevostavbou Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební pozemek o výměře 885 m² v klidné části obce Viničné Šumice. Na pozemku se nachází rozestavěná dřevostavba rodinného domu. Její další využití závisí na představách nového majitele – lze prověřit možnost dokončení stávající stavby, její úpravy nebo realizace vlastního projektu. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu se zahradou a příjemným venkovním zázemím. Výhodou je klidná lokalita s výhledem do okolní krajiny a zároveň dobrá dostupnost do Brna. Inženýrské sítě jsou dostupné na hranici pozemku (elektřina, voda a kanalizace). Šířka pozemku 17,5 m². Viničné Šumice jsou vyhledávanou obcí přibližně 20 minut od Brna. Najdete zde základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, restaurace i pravidelného autobusového spojení. Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení a chcete si projekt přizpůsobit podle svých představ, rád vám pozemek osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (7898 Kč/m²)
Pozemek: 885 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-058-NP04585

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	6.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.46 mil. Kč

rozpětí 4.19 mil. – 7.30 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.99 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 898 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Viničné Šumice, Psénky)
Nádraží: 3616 m (Holubice)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno