Prodej stavebního pozemku 8718 m²

Deštné v Orlických horách, Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 8718 m², který se nachází v klidné části obce Deštné v Orlických horách. Tento pozemek zaujme nejen svou rozlohou, ale především výjimečnou polohou, která poskytuje naprosté soukromí, krásné výhledy na okolní krajinu a zároveň snadný přístup po asfaltové komunikaci i v zimním období.
Vzhledem k rozloze a poloze pozemku je však nabídka zajímavá nejen pro jednotlivce, kteří chtějí soukromí, ale také pro developerské využití, například pro výstavbu více rekreačních objektů nebo menšího resortu.
Investiční potenciál celé oblasti zvyšuje především to, že v okolí se nachází řada oblíbených turistických i lyžařských cílů – do několika minut jízdy se dostanete do známých středisek jako Říčky v Orlických horách nebo polský Zieleniec. V zimě oblast nabízí skvělé podmínky pro sjezdové i běžecké lyžování, v létě pak pro pěší turistiku, cykloturistiku i houbaření. 
Obec je součástí chráněné krajinné oblasti a v okolí se nachází řada přírodních památek, rezervací a naučných stezek. Deštné je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid, čistou přírodu a zároveň chtějí být na dosah turistického a sportovního dění.
Více informací vám rádi sdělíme po telefonu. Doporučujeme osobní prohlídku. Financování zajistíme.

Parametry

Cena: 21.80 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 8718 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 695 m MHD 22 m školka 529 m lékař 426 m pošta 695 m škola 529 m

Odhad reálné ceny

20.67 mil. Kč

rozpětí 9.53 mil. – 23.73 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 21.80 mil. · váha 76 %

Model z dat 15.48 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 20.77 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 500 Kč/m² → 21.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.48 mil. Kč (rozpětí 8.66 mil. Kč – 26.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.80 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Jedlová, Kozí chlívek)
Nádraží: 12434 m (Duszniki-Zdrój)
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno