Nemovitosti

Prodej pole 46553 m²

Bohdašín, Bohdašín · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kvalitní ornou půdu o výměře 46553 m2, která se nachází v katastrálním území Bohdašín. Pozemek je dobře přístupný po obecní cestě a nachází se v klidné zemědělské oblasti s dlouhodobým stabilním využitím. Fotografie jsou pouze ilustrační.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
46553 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

MHD 61 m školka 1683 m lékař 2475 m pošta 1915 m restaurace 1694 m škola 1683 m

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 2.62 mil. · váha 80 %
Model z dat 4.74 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 8.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Bohdašín)
Nádraží
6425 m (Nové Město nad Metují)
Pardubice hl. n.
89 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno