prodej pole 3 824 m²

Újezd u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Újezd u Brna, Brno-venkov V katastrálním území Újezd u Brna v okrese Brno-venkov nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Újezd u Brna, výměra 3 824 m² -> parc. č. 2232/21, 2312/34, 3061/7, 4549 (LV 3598) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.91 Kč/m² Pozemky se nacházejí v obci Újezd u Brna v okrese Brno-venkov. Převážnou část nabídky tvoří orná půda doplněná ostatní plochou. Lokalita leží v úrodné oblasti jižní Moravy, která patří mezi nejvýznamnější zemědělské regiony České republiky. Vysoká bonita půdy je významným benefitem této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 275 328 Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 3824 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10069

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	275 328 Kč	-99.0 %
24.08.2026	27.53 mil. Kč

Odhad reálné ceny

278 107 Kč

rozpětí 241 089 – 361 674 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 261 421 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 275 328 · váha 90 %

Model z dat 292 499 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 325 040 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 275 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 292 499 Kč (rozpětí 163 628 Kč – 503 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 325 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 275 328 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Újezd u Brna, městský úřad)
Nádraží: 910 m (Újezd u Brna)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 27.53 mil. → 275 328
24.08.2026	přidáno