Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 6175 m²

Solnice, Solnice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavební a pozemkové parcely s budovou – Solnice, okres Rychnov nad Kněžnou Nabízíme k prodeji soubor parcel v průmyslové části města Solnice, v těsné blízkosti závodu ŠKODA AUTO Kvasiny. Součástí nabídky je: stavební parcela o výměře cca 100 m² se stávající budovou a bývalým kotlem, pozemková parcela o výměře 6 175 m², vedená jako orná půda (bonita BPEJ 2). Parcely se nacházejí na strategickém místě – výpadovka směrem na průmyslovou zónu, s výbornou dostupností a napojením. Územním plánem je povoleno využití pro lehkou výrobu nebo skladování, což z pozemku činí vhodnou příležitost pro investory a podnikatele hledající zázemí v perspektivní lokalitě. Výhody nabídky: atraktivní poloha v blízkosti ŠKODA AUTO Kvasiny, průmyslová část města, možnost rozvoje dle územního plánu, unikátní nabídka – v Solnici a okolí obdobná nemovitost není k dispozici. Lokalita: Solnice, okres Rychnov nad Kněžnou Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (858 Kč/m²)
Pozemek
6175 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-nova

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1109 m MHD 1076 m školka 1357 m lékař 1289 m pošta 1187 m restaurace 1011 m škola 1246 m obchod 4769 m vlak 1942 m

Odhad reálné ceny

6.32 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 10.92 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 45 km) 6.87 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.82 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.32 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 113 Kč/m² → 6.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 8.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 8.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1083 m (Solnice, u hřbitova)
Nádraží
1953 m (Solnice zastávka)
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno