prodej pole 2 550 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Hustopeče, Břeclav V katastrálním území Hustopeče u Brna v okrese Břeclav nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Hustopeče u Brna, výměra 2 550 m² -> parc. č. 4733/20 (LV 13637) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.31 Kč/m² Pozemek leží v úrodné oblasti jižní Moravy, která je dlouhodobě známá kvalitní zemědělskou půdou a příznivými podmínkami pro pěstování plodin. Pozemek je tvořen čistě ornou půdou a díky vysoké bonitě představuje kvalitní zemědělský pozemek. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 124 950 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 2550 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10049

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	124 950 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

268 536 Kč

rozpětí 188 830 – 310 774 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 252 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 270 643 · váha 89 %

Model z dat 266 856 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 216 750 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 270 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 266 856 Kč (rozpětí 149 284 Kč – 459 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 216 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 124 950 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 401 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.50 mil. → 124 950
24.08.2026	přidáno