prodej pole 1 874 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze vlastnické podíly na pozemcích, např. podíl 14/48 nebo 62/1728.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 1874 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 7481 m² v katastrálním území Benešov u Boskovic, okres Blansko. Pozemky jsou zapsány na LV 765 - podíl 14/48 Parcela č. 537/79 (trvalý travní porost) o výměře 776 m² Parcela č. 547/38 (orná půda) o výměře 5502 m² Pozemek je zapsán na LV 49 - podíl 62/1728 Parcela č. 551/1 (ostatní plocha) o výměře 1203 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 52 186 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 1874 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0524

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	52 186 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.22 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

52 186 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

183 106 Kč

142 295 – 235 521 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 172 120 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 193 270 · váha 82 %

Model z dat 144 846 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 142 892 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 193 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 846 Kč (rozpětí 92 283 Kč – 244 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 142 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 52 186 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 23:04

Inzerát ponúka spoluvlastnické podíly na zemědělských pozemcích v katastru Benešov u Boskovic. Pozor na komplikovanou správu a rozhodování s dalšími spoluvlastníky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 14/48 a 62/1728

Dostupnost

Zastávka: 365 m (Benešov, Pavlov, Dvůr)
Nádraží: 7274 m (Knínice u Boskovic)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.22 mil. → 52 186
24.08.2026	přidáno