prodej pole 1 874 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 1874 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 7481 m² v katastrálním území Benešov u Boskovic, okres Blansko. Pozemky jsou zapsány na LV 765 - podíl 14/48 Parcela č. 537/79 (trvalý travní porost) o výměře 776 m² Parcela č. 547/38 (orná půda) o výměře 5502 m² Pozemek je zapsán na LV 49 - podíl 62/1728 Parcela č. 551/1 (ostatní plocha) o výměře 1203 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 52 186 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 1874 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0524

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	52 186 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.22 mil. Kč

Odhad reálné ceny

217 454 Kč

rozpětí 175 154 – 239 817 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 204 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 232 228 · váha 82 %

Model z dat 143 359 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 159 290 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 232 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 143 359 Kč (rozpětí 80 197 Kč – 246 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 159 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 52 186 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 365 m (Benešov, Pavlov, Dvůr)
Nádraží: 7274 m (Knínice u Boskovic)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.22 mil. → 52 186
24.08.2026	přidáno