Prodej stavebního pozemku 1444 m²

Orlické Záhoří · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rovinatý stavební pozemek 1 444 m² s výhledem na hřebeny Orlických hor – Orlické Záhoří

Nabízíme k prodeji atraktivní rovinatý stavební pozemek o výměře 1 444 m² v jedné z nejžádanějších horských lokalit – Orlické Záhoří. Parcela se nachází v klidné části obce s otevřeným výhledem na hřebeny Orlických hor, jen pár minut od nejdelší běžkařské magistrály v České republice a nového lyžařského areálu.

✅ Kompletní inženýrské sítě na pozemku – vodovod, kanalizace, elektřina
✅ Bezproblémový příjezd po obecní komunikaci
✅ Blízkost centra obce – výborná dostupnost základní občanské vybavenosti
✅ Rovinatý terén – ideální pro výstavbu
✅ Nádherné horské prostředí s celoročním využitím

Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější horské oblasti pro rekreaci i investice. V bezprostředním okolí najdete sjezdovky, běžkařské tratě, cyklostezky, turistické trasy i wellness centra. Díky vysoké poptávce po krátkodobém ubytování představuje pozemek také výbornou investiční příležitost pro realizaci rekreačního objektu s následným pronájmem přes Airbnb nebo Booking.

Předmětem prodeje jsou dvě samostatné parcely – parcela č. 3289/2 a parcela č. 3290, které jsou vedeny v katastru nemovitostí a prodávány společně jako jeden funkční stavební celek o celkové výměře 1 444 m².

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (3947 Kč/m²)
Pozemek: 1444 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-advisors

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 86 m školka 120 m pošta 156 m restaurace 90 m škola 120 m

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč

rozpětí 3.85 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 5.50 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.72 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 808 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Orlické Záhoří, Kunštát)
Nádraží: 12633 m (Bystrzyca Kłodzka Przedmieście)
Pardubice hl. n.: 137 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno