Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1520 m²

Orlické Záhoří · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 520 m², který se nachází přímo v centru obce Orlické Záhoří. Díky své poloze, rovinatému terénu a kompletní infrastruktuře se jedná o mimořádně zajímavou investiční příležitost nejen pro výstavbu rodinného domu, ale především pro menší apartmánový dům či rekreační objekt s celoročním provozem. Pozemek je dle nově schvalovaného územního plánu veden jako plocha pro bydlení. Díky umístění v centru obce máte vše doslova na dosah – občanskou vybavenost, restaurace, služby i sportovní infrastrukturu. Přístup po obecní komunikaci, elektřina přivedena na hranici pozemku, obecní voda a kanalizace na pozemku. Orlické Záhoří patří mezi nejperspektivnější horské lokality díky novému lyžařskému areálu a nejdelší běžkařské magistrále v ČR přímo v obci. Zájem o rekreační ubytování zde dlouhodobě roste. Tohle místo není jen stavební pozemek, ale příležitost vytvořit projekt s dlouhodobou hodnotou a stabilním výnosem. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (3750 Kč/m²)
Pozemek
1520 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-advisors

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 86 m školka 120 m pošta 156 m restaurace 90 m škola 120 m

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 6.27 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.71 mil. · váha 83 %
Model z dat 5.15 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 755 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 8.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
340 m (Orlické Záhoří, kostel)
Nádraží
12537 m (Bystrzyca Kłodzka Przedmieście)
Pardubice hl. n.
137 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
185 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno