prodej stavebního pozemku 779 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení + zahrada Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme zprostředkování prodeje nemovitosti v žádané lokalitě Hamiltony , v těsné blízkosti okresního města Vyškov. Jedná se o předzahrádku o výměře 112 m², zastavěnou plochu a nádvoří 231 m², na níž se nachází stavba s průjezdem určená k demolici , s dvorem a přístavky. Na dvorek navazuje zahrada, na katastru vedená jako orná půda 436 m². Hamiltony nabízejí klidné prostředí vhodné pro rekreaci a turistiku. V okolí se nachází malebné údolí, prameny a možnost procházkových tras. Vesnice je ideální pro víkendové pobyty, a to i díky dostupnosti přírodních pozemků a rekreačních objektů. Hamiltony jsou součástí města Vyškov, což zajišťuje snadný přístup k městské infrastruktuře, obchodům a službám. Vesnice je dostupná autem i veřejnou dopravou a nabízí kombinaci historického a přírodního prostředí, ideální pro návštěvníky hledající klid a kulturní zážitky. Zajišťujeme zdarma finanční poradenství. V případě zájmu o prohlídku volejte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (2546 Kč/m²)
Pozemek: 779 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-058-NP04584

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19831.35 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.98 mil. Kč

2 546 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

1.19 mil. – 3.77 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.64 mil. · váha 34 %

Model z dat 2.57 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 103 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Vyškov, Hamiltony)
Nádraží: 3632 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
26.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno