prodej komerčního pozemku 7 134 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 7 134 m², Brno - Přízřenice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 7 134 m², určený dle územního plánu pro výstavbu haly, skladových či výrobních objektů. Pozemek se nachází na jižním okraji Brna, v městské části Přízřenice, přímo u železnice. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná logistickými a výrobními firmami díky strategické poloze, výbornému napojení na dálnici D1 a D2 a charakter okolní průmyslové a logistické zástavby podtrhuje atraktivitu území pro podnikatelské projekty. Pozemek má v nejširší části šíři 35 m a celkovou délku 389 m. Územní plán umožňuje výstavbu haly a provoz lehké výroby. Inženýrské sítě jsou v dosahu, přesné napojení je nutné ověřit u příslušných správců. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt. 

Parametry

Cena: 15.40 mil. Kč (2159 Kč/m²)
Pozemek: 7134 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Handel Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00457

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	154000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.90 mil. Kč

rozpětí 11.97 mil. – 25.61 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 15.40 mil. · váha 72 %

Model z dat 15.53 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 9.61 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 159 Kč/m² → 15.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.53 mil. Kč (rozpětí 8.69 mil. Kč – 26.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 9.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.40 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Přízřenice)
Nádraží: 1098 m (Amfiteátr)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno