prodej louky 1 448 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 448 m² – Lažánky u Blanska Nabízím k prodeji pozemky o výměře 1 448 m² v katastrálním území Lažánky u Blanska, parc. č. 628/3, 630/1, 631/6 a 638/4 (LV 413). Jedná se o louku s pravidelným tvarem. Pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji CHKO Moravský kras, jen pár minut od jedné z nejnavštěvovanějších oblastí jižní Moravy. V blízkosti se nachází Propast Macocha, Punkevní jeskyně, Kateřinská jeskyně i další přírodní zajímavosti Moravského krasu. Oblast je vyhledávaná pro svou krásnou přírodu, turistiku a cyklotrasy. Základní informace •⁠ ⁠Výměra: 1 448 m² •⁠ ⁠Druh pozemku: trvalý travní porost, ostatní plocha •⁠ ⁠Parcela č.: 631/6 •⁠ ⁠Katastrální území: Lažánky u Blanska •⁠ ⁠Cena: 125 Kč/m² •⁠ ⁠Celková cena: 181 000 Kč Výhody pozemku •⁠ ⁠pravidelný tvar, •⁠ ⁠klidná lokalita, •⁠ ⁠výborná dostupnost do Blanska i Brna, •⁠ ⁠v těsné blízkosti Moravského krasu, Propasti Macocha a Punkevních jeskyní, •⁠ ⁠zajímavá investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 181 000 Kč (125 Kč/m²)
Pozemek: 1448 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PRIMA LIFE s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	181 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	181.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

181 000 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

528 735 – 1.67 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 995 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 597 015 · váha 60 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 597 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 181 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 10:03

Jedná se o prodej pozemku v podobě louky na okraji CHKO Moravský kras. Pozemek má pravidelný tvar a dobrou dostupnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalý travní porost, ostatní plocha

Dostupnost

Zastávka: 448 m (Blansko, Lažánky, škola)
Nádraží: 4509 m (Blansko)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 181.00 mil. → 181 000
24.08.2026	přidáno