prodej louky 1 448 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 448 m² – Lažánky u Blanska Nabízím k prodeji pozemky o výměře 1 448 m² v katastrálním území Lažánky u Blanska, parc. č. 628/3, 630/1, 631/6 a 638/4 (LV 413). Jedná se o louku s pravidelným tvarem. Pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji CHKO Moravský kras, jen pár minut od jedné z nejnavštěvovanějších oblastí jižní Moravy. V blízkosti se nachází Propast Macocha, Punkevní jeskyně, Kateřinská jeskyně i další přírodní zajímavosti Moravského krasu. Oblast je vyhledávaná pro svou krásnou přírodu, turistiku a cyklotrasy. Základní informace •⁠ ⁠Výměra: 1 448 m² •⁠ ⁠Druh pozemku: trvalý travní porost, ostatní plocha •⁠ ⁠Parcela č.: 631/6 •⁠ ⁠Katastrální území: Lažánky u Blanska •⁠ ⁠Cena: 125 Kč/m² •⁠ ⁠Celková cena: 181 000 Kč Výhody pozemku •⁠ ⁠pravidelný tvar, •⁠ ⁠klidná lokalita, •⁠ ⁠výborná dostupnost do Blanska i Brna, •⁠ ⁠v těsné blízkosti Moravského krasu, Propasti Macocha a Punkevních jeskyní, •⁠ ⁠zajímavá investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 181 000 Kč (125 Kč/m²)
Pozemek: 1448 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PRIMA LIFE s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	181 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	181.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

623 196 Kč

rozpětí 222 402 – 984 738 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 585 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 633 762 · váha 57 %

Model z dat 466 951 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 907 838 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 633 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 466 951 Kč (rozpětí 261 220 Kč – 804 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 907 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 181 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 448 m (Blansko, Lažánky, škola)
Nádraží: 4509 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 181.00 mil. → 181 000
24.08.2026	přidáno