prodej stavebního pozemku 2 008 m²
Damnice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 2008m², Damnice u Miroslavi, UP bydlení, 26m šíře Hledáte prostorný stavební pozemek pro rodinný dům s dostatkem místa na velkou zahradu, bazén, garáž nebo další zázemí? V Damnicích u Miroslavi exkluzivně nabízíme rovinatý pozemek o celkové výměře 2 008 m², který je dle územního plánu určen k bydlení. Velkou předností pozemku je jeho praktický obdélníkový tvar a uliční šíře přibližně 26 metrů. Nabízí tak velmi dobré možnosti pro umístění rodinného domu i pohodlné řešení zahrady a venkovního prostoru. Pozemek tvoří dvě parcely č. 5565 a 5566 a je přístupný přímo z asfaltové komunikace. Inženýrské sítě – voda, elektřina a kanalizace – se nacházejí v dosahu přibližně 30–40 metrů. Dalším důležitým benefitem je skutečnost, že se lokalita již stavebně rozvíjí. Na sousedním pozemku bylo vydáno stavební povolení na rodinný dům a výstavba již probíhá. Hlavní výhody pozemku: stavební pozemek 2 008 m² dle územního plánu určený k bydlení rovinatý terén uliční šíře cca 26 m pravidelný obdélníkový tvar příjezd po asfaltové komunikaci voda, elektřina a kanalizace v dosahu cca 30–40 m rozvíjející se lokalita s novou výstavbou Miroslav cca 5 minut Brno přibližně 35 minut Damnice – klidné bydlení s dobrou dostupností Damnice jsou příjemná jihomoravská obec v blízkosti Miroslavi. Nabízejí klidné prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst i Brna. Přímo v obci je mateřská škola, obchod, pošta, knihovna a restaurace. Okolní krajina nabízí vinice, cyklostezky, dětská hřiště i možnosti pro sport a volný čas. Pokud hledáte stavební pozemek v okolí Miroslavi nebo Znojma, který nabízí dostatek prostoru, dobrou dostupnost a možnost vybudovat si bydlení podle vlastních představ, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací, podklady k pozemku nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (1295 Kč/m²)
- Pozemek
- 2008 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-12630
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 5.35 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
2.60 mil. · váha 58 %
Model z dat
2.91 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
4.78 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 295 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1201 m (Jiřice u Miroslavi)
- Nádraží
- 884 m (Dolenice)
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |