prodej stavebního pozemku 1 870 m²

Drásov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku A o rozloze 1870 m², obec Drásov, okres Brno-venkov, projekt na výstavbu rodinného Hledáte zajímavý pozemek pro bydlení nebo pozemky na příležitost výstavbu menšího developerské projektu v atraktivní lokalitě nedaleko Brna? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek či pozemky: • Pozemek "A" o výměře 1 870 m² • Pozemek "B" o výměře 1 346 m² • Pozemek "C" o výměře 1 567 m² Pozemky se nabízí s platným územním rozhodnutím, s projektem pro výstavbu tří samostatně stojících rodinných domů v obci Drásov. Momentálně majitelé čekají na schválené i stavební povolení, které bude v rámci prodeje. Projekt zahrnuje veškeré podklady na výstabvu třech nízkoenergetických rodinných domů s nadstandardním vybavením, dvojgaráží, terasou a dispozicemi 5+kk. Taktéž povolení na inženýrské sítě, sjezdy na pozemek a nová kanalizace. Pozemek se nachází na východním okraji obce v klidné a soukromé části s výhledem do okolní krajiny. Inženýrské sítě s přípojkami jsou na hranici a územní rozhodnutí je vydáno. Obec Drásov leží pouhých 20 km od Brna a přibližně 6 km od Kuřimi, s výbornou dopravní dostupností i občanskou vybaveností (škola, školka, obchod, restaurace, sportovní areál). Pozemky nabízí ideální řešení pro někoho, kdo hledá bydlení v klidné lokalitě a může začít stavět. Případně ideální příležitost pro menšího developera, který hledá zajímavý projekt s připravenou dokumentací v atraktivní lokalitě blízko Brna. Pro bližší informace prosím kontaktujte uvedeného makléře. 

Parametry

Cena: 9.35 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 1870 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-06841

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	93500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.41 mil. Kč

rozpětí 5.25 mil. – 9.60 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 8.68 mil. · váha 88 %

Model z dat 7.38 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 643 Kč/m² → 8.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 12.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.35 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Drásov, náměstí)
Nádraží: 1631 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 130 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno