Nemovitosti

Prodej pozemku 1900 m²

Potštejn · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 1900 m2, které se nachází jižně od obce Brná, která je součástí obce Potštejn. V katastru nemovitostí jsou oba pozemky vedeny jako trvalý travní porost. Přístup je zajištěn po nezpevněné komunikaci. Velká část výměry je vedena ve veřejném registru půdy LPIS s možností čerpání dotací. Potštejn je obec v okrese Rychnov nad Kněžnou v Královéhradeckém kraji. Leží v podhůří Orlických hor v malebném údolí řeky Divoké Orlice. Okolí je ideální pro túry s cílem, např. památná lipová alej, Anenské údolí nebo Modlivý důl. Najdeme zde jedinečnou atmosféru spojení historie, přírody a klidného života. Název katastrálního území je Potštejn. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
361 000 Kč (190 Kč/m²)
Pozemek
1900 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4169 m MHD 153 m školka 129 m lékař 143 m pošta 221 m restaurace 68 m škola 196 m obchod 4628 m vlak 490 m

Odhad reálné ceny

803 559 Kč
rozpětí 418 700 – 1.70 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 755 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 672 038 · váha 40 %
Model z dat 749 379 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 672 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 749 379 Kč (rozpětí 419 214 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 361 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
765 m (Sopotnice, Orličan)
Nádraží
1082 m (Sopotnice)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno