prodej pole 8 312 m²

Mikulčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Mikulčice, Hodonín Nabízím k prodeji vlastnictví na dvou zemědělských pozemcích vedených jako orná půda v katastrálním území Mikulčice, okres Hodonín. Katastrální území Mikulčice -> parc. č. 2051/453, 2624/43 (LV 2744) -> celková výměra 16 624 m² -> výměra určená k prodeji 8 312 m² -> KPÚ neproběhly, možnost budoucího sjednocení vlastnictví při pozemkových úpravách -> pozemky v rovinatém terénu, vhodné pro efektivní obhospodařování Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 332 480 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 8312 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9029-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	332 480 Kč	-99.0 %
24.08.2026	33.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

487 696 Kč

rozpětí 440 319 – 784 307 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 458 435 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 429 249 · váha 86 %

Model z dat 918 529 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 706 520 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 429 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 918 529 Kč (rozpětí 513 839 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 706 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 332 480 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Mikulčice, obecní úřad)
Nádraží: 1459 m (Lužice)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 33.25 mil. → 332 480
24.08.2026	přidáno