prodej pole 40 750 m²

Lipov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Lipov, Hodonín V katastrálních územích Lipov a Louka u Ostrohu (obec Louka), okres Hodonín, nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Katastrální území Lipov, výměra 31 407 m² -> parc. č. 6206, 7420, 8518, 8544 (LV 3277) Katastrální území Louka u Ostrohu (obec Louka) -> parc. č. 2414, 2420, 2461, 2462, 3313 (LV 710) -> výměra určená k prodeji 9 343 m² Celková výměra určená k prodeji činí 40 750 m². Převážnou část nabídky tvoří orná půda. Pozemky se nacházejí v obcích Lipov a Louka v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji. Oblast jižní Moravy včetně okresu Hodonín patří do kukuřičné výrobní oblasti, která se řadí mezi zemědělsky nejpříznivější a nejteplejší oblasti a je spojena s pěstováním obilnin, kukuřice a dalších teplomilných plodin. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.83 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 40750 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10198

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.83 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	183.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 2.29 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.30 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.46 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Lipov, škola)
Nádraží: 608 m (Lipov)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 183.38 mil. → 1.83 mil.
24.08.2026	přidáno