Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 20667 m²

Vamberk, Vamberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příležitost pro developery! Exkluzivně vám nabízíme prodej souboru pozemků určených k zástavbě rodinnými domy v obci Vamberk v Jugoslávské ulici. Pozemky jsou umístěny mezi zástavbou bytovými a rodinnými domy v širším centru města. Ve spolupráci s městem Vamberk byla k lokalitě zpracována a odsouhlasena závazná územní studie. V místě by mělo vzniknout celkem 22 stavebních pozemků pro rodinné domy s výměrami od 800m2 do 1.150m2 včetně přístupových komunikací, parkování a zeleně. Inženýrské sítě - elektřina, vodovod a splašková kanalizace se nacházejí na předmětných pozemcích a v rámci územní studie bylo prověřeno i napojení celé lokality. Kromě územní studie je také zpracován geometrický plán odsouhlasený katastrálním úřadem. Celková plocha 20.667m2. Zajímavá investiční příležitost! Neváhejte a kontaktujte nás pro další informace.

Parametry

Cena
11.37 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek
20667 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vcrf-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 761 m MHD 124 m školka 796 m lékař 401 m pošta 523 m restaurace 715 m škola 879 m obchod 1196 m vlak 832 m

Odhad reálné ceny

18.82 mil. Kč
rozpětí 12.01 mil. – 35.07 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 13.24 mil. · váha 40 %
Model z dat 9.85 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 49.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 641 Kč/m² → 13.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.85 mil. Kč (rozpětí 5.51 mil. Kč – 16.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 49.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.37 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Vamberk, náměstí)
Nádraží
566 m (Vamberk)
Pardubice hl. n.
76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
124 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno