prodej zahrady 2 403 m²

Moravské Bránice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 2403m² - Moravské Bránice Nabízíme k prodeji zahradu / vinici o celkové výměře 2 403 m² v oblíbené vinařské obci Moravské Bránice na klidném místě s otevřenými výhledy do okolní krajiny. Pozemek nabízí ideální zázemí pro rekreaci, zahradničení a pěstování vinné révy. Přístup je zajištěn po příjezdové cestě až k pozemku. Přibližně polovinu plochy tvoří vzrostlá vinná réva, která dává tomuto místu typický jihomoravský charakter a nabízí možnost navázat na vinohradnickou tradici nebo si vychutnat vlastní úrodu hroznů. Součástí pozemku je také menší rekreační chatka, která poskytuje ideální zázemí pro víkendové pobyty, odpočinek s rodinou nebo chvíle klidu uprostřed přírody. Místo je jako stvořené pro ty, kteří si chtějí „vyčistit hlavu“ a načerpat novou energii. Díky své velikosti nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro vinohrad, ale také pro pěstování ovoce, zeleniny či založení zahrady podle vlastních představ. Elektřina ani voda nejsou na pozemek přivedeny, což z něj dělá ideální místo pro ty, kteří hledají kontakt s přírodou a únik od každodenního shonu. Velkou výhodou je dobrá dostupnost. V obci je vlaková zastávka a do Brno se autem dostanete přibližně za 30 minut. V blízkém okolí najdete město Ivančice s kompletní občanskou vybaveností, řeku Jihlavu, cyklostezky, turistické trasy i řadu vinařských lokalit. Tato nemovitost není jen pozemkem. Je to místo pro odpočinek, setkávání s rodinou a přáteli, pěstování vlastních plodin i investice do kousku krásné jihomoravské krajiny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (562 Kč/m²)
Pozemek: 2403 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-193-NP02529

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.35 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1350.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 1.47 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.35 mil. · váha 87 %

Model z dat 741 277 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 741 277 Kč (rozpětí 414 682 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 643 m (Moravské Bránice, žel. st.)
Nádraží: 672 m (Moravské Bránice)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno