prodej stavebního pozemku 1 329 m²

Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 329 m² u lesa, Moravský Písek Postavte si svůj vysněný domov na klidném místě u lesa. Hledáte prostor, kde budete mít absolutní soukromí a přírodu doslova za plotem? Tento prostorný stavební pozemek o rozloze 1 329 m² v obci Moravský Písek vám to splní. Ideální místo pro ty, kteří chtějí uniknout každodennímu shonu, ale přitom zůstat v pohodlném dosahu občanské vybavenosti. Parametry a umístění pozemku: • Výměra: 1 329 m². • Uliční šíře: 20 m. • Délka: cca 66,5 m. • Inženýrské sítě: elektřina a voda na pozemku, kanalizace v blízkosti pozemku • Dle územního plánu je na ploše BI – bydlení individuální v rodinných domech. • Je zde možná zástavba s 1 nadzemním podlažím + obytné podkroví, nebo u ploché střechy (sklon < 5°) max. 2 nadzemní podlaží. • Koeficient zastavěnosti není stanoven. Současný stav: • Pozemek je aktuálně porostlý náletovými dřevinami, které se po domluvě s majitelem dají odstranit. • V podloží se nachází starší navážka a je tedy doporučeno u nové stavby využít řešení na pilířích. Toto řešení přináší i praktickou výhodu v podobě odvětrání a lepší ochrany stavby. Výhody lokality: • Tichá polosamota na okraji lesa. • Velkorysý prostor pro realizaci vlastních představ. • Prostředí s maximálním soukromím a klidem. V případě zájmu vám další informace rád předám osobně. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1354 Kč/m²)
Pozemek: 1329 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: READYMAT REALITNÍ – REALITÁRNA

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0994

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

rozpětí 1.47 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.80 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 354 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 873 409 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 520 m (Moravský Písek, Kolonie, železniční stanice)
Nádraží: 505 m (Moravský Písek)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno