Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 869 m²

Rychnov nad Kněžnou, Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 869 m² v klidné části města Rychnov nad Kněžnou, který je připraven k zahájení výstavby rodinného domu. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení se zahradou, terasou i parkováním.<br /> <br /> Velkou výhodou je technická připravenost – na pozemku jsou již vybudované přípojky elektřiny, vodovodu a kanalizace. Odpadá tak zdlouhavé vyřizování a náročné přípravy, což vám umožní zahájit stavbu bez zbytečných průtahů.<br /> <br /> Lokalita nabízí klid a soukromí, zároveň však plnou občanskou vybavenost. V dosahu jsou mateřské, základní i střední školy, zdravotnická zařízení včetně nemocnice, obchody, restaurace i další služby. Pro volný čas můžete využít krytý bazén, zimní stadion, sportovní areály, kino i kulturní zařízení.<br /> <br /> Díky stabilnímu zázemí významných zaměstnavatelů je nemovitost atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale i z dlouhodobého investičního hlediska.<br /> <br /> Využijte příležitost splnit si sen o vlastním domově v atraktivní lokalitě.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (2992 Kč/m²)
Pozemek
869 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 76 m školka 240 m lékař 158 m pošta 297 m restaurace 69 m škola 158 m obchod 38 m vlak 485 m

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.64 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.83 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 037 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
368 m (Rychnov nad Kněžnou, nemocnice)
Nádraží
613 m (Rychnov nad Kněžnou zastávka)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno