Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 558 m²

Záměl · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek u vlakové zastávky v Záměli. Pozemek je utopený pod cestou a má výměru 558 m2. Přípojky nejsou hotové. Možnost zavedení, elektřiny, vody a plynu. Splašková kanalizace není k dispozici.

Parametry

Cena
990 000 Kč (1774 Kč/m²)
Pozemek
558 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-divisek-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2419 m MHD 66 m školka 71 m lékař 1742 m pošta 1747 m restaurace 145 m škola 71 m obchod 2870 m vlak 422 m

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 1.58 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.56 mil. · váha 91 %
Model z dat 794 720 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 794 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 794 720 Kč (rozpětí 444 579 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Záměl, žel. zast.)
Nádraží
58 m (Záměl)
Pardubice hl. n.
61 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno