prodej pole 3 148 m²

Skoronice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Skoronice, Hodonín katastrálním území Skoronice v okrese Hodonín nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> třída ochrany 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Skoronice, výměra 3 148 m² -> parc. č. 612/41 (LV 1042) Pozemek se nachází v obci Skoronice v okrese Hodonín, v tradiční vinařské a zemědělské oblasti Slovácka. Jedná se o čistě ornou půdu situovanou v krajině s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Leží na severu katastru v blízkosti města Kyjov. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 157 400 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 3148 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8531-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	157 400 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

368 119 Kč

rozpětí 298 871 – 463 080 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 346 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 354 590 · váha 90 %

Model z dat 596 077 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 267 580 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 354 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 596 077 Kč (rozpětí 333 455 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 267 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 157 400 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m
Nádraží: 1201 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.74 mil. → 157 400
24.08.2026	přidáno