Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 498 m²

Rokytnice v Orlických horách, Rokytnice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rovný stavební pozemek 498 m2 v Rokytnice v Orlických horách. Inženýrské sítě na hranici pozemku. IDEÁLNÍ MÍSTO PRO ŽIVOT I REKREACI Pro vás, co máte rádi klid, přírodu a zároveň dostupnost občanské vybavenosti. K načerpání energie v blízkosti zámecký park a přírodní koupaliště. PARKOVÁNÍ SPORT Pro lyžaře je přímo v Rokytnici k dispozici Ski areál Farák. 8 minut autem horské středisko Ski areál Říčky. Ve městě je kdispozici posilovna, multifunkční hala a sauna.

Parametry

Cena
790 000 Kč (1586 Kč/m²)
Pozemek
498 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 96 m školka 367 m lékař 258 m pošta 215 m restaurace 264 m škola 165 m vlak 338 m

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč
rozpětí 837 121 – 1.73 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.74 mil. · váha 82 %
Model z dat 699 899 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 496 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 699 899 Kč (rozpětí 391 534 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Rokytnice, nákupní středisko)
Nádraží
345 m
Pardubice hl. n.
117 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
165 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno