Nemovitosti

Prodej louky 730 m²

Olešnice, Olešnice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 730 m² v katastrálním území Olešnice u Rychnova nad Kněžnou. Tento pozemek se nachází na klidném okraji obce, což zaručuje příjemné prostředí s dostatkem soukromí a krásným výhledem do okolní krajiny. Jedná se o louku ve špatném stavu, ideální pro ty, kteří hledají příležitost k revitalizaci a vytvoření vlastního projektu. Díky umístění na okraji obce je zajištěn snadný přístup k místní infrastruktuře a zároveň je zachován klid venkovského života. Nepropásněte tuto příležitost a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku této nemovitosti.<br />

Parametry

Cena
127 750 Kč (175 Kč/m²)
Pozemek
730 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 5038 m MHD 29 m školka 2053 m lékař 1041 m pošta 1041 m restaurace 1315 m škola 1061 m vlak 1542 m

Odhad reálné ceny

231 991 Kč
rozpětí 97 621 – 375 514 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 218 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 127 750 · váha 73 %
Model z dat 548 829 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 457 681 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 127 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 548 829 Kč (rozpětí 307 023 Kč – 945 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 457 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 127 750 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
672 m (Olešnice, hostinec)
Nádraží
2150 m (Čestice)
Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno