Nemovitosti

Prodej louky 1800 m²

Liberk, Hláska · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej krásné louky o rozloze 1808 m² v katastrálním území Hláska, ideálně situované na okraji obce. Tento pozemek vyniká svou polohou, která nabízí klidné a přírodní prostředí, zároveň je však snadno dostupný z centra obce. Louka je ve velmi dobrém stavu, což ji činí ideální volbou pro různé využití, ať už hledáte místo pro rekreaci, zemědělské účely nebo investici do budoucnosti. Okolní krajina je malebná a poskytuje úžasné výhledy, které vás uchvátí. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost vlastnit kousek přírody na dosah ruky. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (695 Kč/m²)
Pozemek
1800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 6910 m MHD 21 m školka 1608 m lékař 6266 m pošta 1401 m restaurace 1277 m škola 3054 m obchod 7482 m vlak 5617 m

Odhad reálné ceny

849 988 Kč
rozpětí 695 316 – 1.34 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 798 988 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 836 418 · váha 81 %
Model z dat 804 268 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 836 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 804 268 Kč (rozpětí 449 920 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Hláska)
Nádraží
5859 m (Pěčín)
Pardubice hl. n.
86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno