Prodej louky 1550 m²

Liberk, Hláska · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 1550 m², situované v klidné části obce Hláska. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí si užívat klidnou atmosféru venkova. Louky jsou ve velmi dobrém stavu a nabízejí široké možnosti využití, ať už pro rekreaci, chov zvířat či založení menšího hospodářství. Katastrální území Hláska je známé svou malebnou krajinou a příjemným prostředím, které ocení milovníci přírody. Skvělá investiční příležitost pro ty, kteří chtějí rozšířit své pozemkové portfolio nebo hledají místo pro realizaci svých snů. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (695 Kč/m²)
Pozemek: 1550 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6910 m MHD 21 m školka 1608 m lékař 6266 m pošta 1401 m restaurace 1277 m škola 3054 m obchod 7482 m vlak 5617 m

Odhad reálné ceny

759 461 Kč

rozpětí 615 325 – 1.25 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 713 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 753 294 · váha 79 %

Model z dat 692 549 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 971 788 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 753 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 692 549 Kč (rozpětí 387 423 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 971 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Hláska)
Nádraží: 5843 m (Pěčín)
Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno