Prodej pole 1661 m²

Javornice, Javornice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 1661 m². Nachází se na okraji malebné obce Javornice, která nabízí poklidné prostředí a blízkost přírody. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci. Možnost využití jako zahrada. Výhodou je snadná dostupnost do centra obce, kde najdete základní občanskou vybavenost. Zároveň oceníte rychlé spojení do větších měst v okolí. Tato lokalita je perfektní pro ty, kteří hledají klidné místo pro život nebo rekreaci, s možností aktivního odpočinku v přírodě. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost!

Parametry

Cena: 473 385 Kč (285 Kč/m²)
Pozemek: 1661 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4735 m MHD 9 m školka 34 m lékař 4869 m pošta 71 m restaurace 1035 m škola 34 m obchod 5413 m vlak 4343 m

Odhad reálné ceny

405 242 Kč

rozpětí 226 669 – 468 569 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 380 927 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 452 779 · váha 76 %

Model z dat 306 402 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 141 185 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 452 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 402 Kč (rozpětí 171 406 Kč – 527 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 141 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 473 385 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Javornice, hájovna)
Nádraží: 1759 m (Slatina nad Zdobnicí)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno