prodej pole 3 894 m²

Ratíškovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Ratíškovice, Hodonín V katastrálním území Ratíškovice (okres Hodonín) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Ratíškovice -> parc. č. 2465/61, 2467/29, 2469/36 a 2470/92 (LV 4110) -> výměra určená k prodeji 2 954 m² Katastrální území Ratíškovice -> parc. č. 2473/66, 2475/16, 2598/87, 2605/141 a 2605/300 (LV 899) -> výměra určená k prodeji 940 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 194 688 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 3894 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9865

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	194 688 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.47 mil. Kč

Odhad reálné ceny

365 875 Kč

rozpětí 229 922 – 578 467 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 343 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 296 980 · váha 74 %

Model z dat 676 694 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 330 990 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 296 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 676 694 Kč (rozpětí 378 553 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 330 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 194 688 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Ratíškovice)
Nádraží: 3863 m (Rohatec)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.47 mil. → 194 688
24.08.2026	přidáno