prodej zahrady 897 m²

Omice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek v Omicích 897 m² Atraktivní pozemek na prodej o rozloze 897 m² v krásné obci Omice, západně od Brna, hned za Popůvkami. Pozemek se nachází na jižním svahu v klidné části obce. Do Brna-Kohoutovic se autem dostanete za 10, na dálnici D1 také za 10 min, do Brna-Bystrce a na Brněnskou přehradu za 15 min. K pozemku vede nezpevněná štěrková cesta. V současnosti je pozemek využíván jako zahrada s ovocnými stromy, ale územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu. Obec Omice nabízí kromě nádherných výhledů a klidného prostředí také plnou občanskou vybavenost. V dosahu naleznete banku, poštu, restauraci, sportovní zařízení, kulturní zařízení, lékaře, mateřskou školu, základní školu a obchody. Omice jsou obklopeny lesy, takže jsou ideálním místem pro turistiku, cyklistiku nebo jen procházky v lese. Dopravní dostupnost do Brna a dalších větších měst je zajištěna příměstskou dopravou a výhodou je i dobrá dostupnost pro osobní automobily. Tato lokalita je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností rychlého spojení s městským životem. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro odpočinek, zahrádku a jako výhledovou investici pro bydlení. S radostí vám pozemek ukážu a odpovím na všechny vaše dotazy. 

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (2369 Kč/m²)
Pozemek: 897 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-973552

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

756 198 Kč

rozpětí 364 699 – 1.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 181 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 710 826 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 848 583 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 562 383 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 848 583 Kč (rozpětí 474 710 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 562 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 181% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno