Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1002 m²

Semechnice, Semechnice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o ploše 1002 m² v obci Semechnice, v klidné části obce. Příjezd na pozemek je z obecní komunikace, ve velmi dobrém stavu, vhodná k výstavbě rodinného domu či rekreačního objektu. Příjemné, tiché okolí s dobrou dostupností do centra obce a okolní infrastruktury. Blízká dojezdová vzdálenost do velkých měst. Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě kontaktujte. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (2645 Kč/m²)
Pozemek
1002 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2505 m MHD 137 m školka 3508 m lékař 2745 m pošta 1945 m restaurace 1826 m škola 2483 m vlak 3237 m

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.65 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 645 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Semechnice, kaple)
Nádraží
2955 m (Dobruška)
Pardubice hl. n.
75 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
123 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno