prodej zahrady 1 857 m²

Radostice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro rekreaci 1 857 m², Radostice Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek se stavbou pro rodinnou rekreaci v klidné lokalitě s krásným výhledem a dostatkem soukromí. Celková výměra pozemku činí 1 857 m², součástí je také stavba pro rodinnou rekreaci č. e. 106 se zastavěnou plochou 20 m² a podlahovou plochou 16m². Díky své poloze a charakteru se jedná o vhodné místo pro ty, kteří hledají klid, samotu a prostor pro rekreační využití. Na pozemku se nachází ještě jeden objekt, který nemá číslo evidenční a sloužil pro uložení věcí. Velkou výhodou je velmi dobrá příjezdová cesta a krásný výhled na obec. Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají atypické místo s potenciálem a umí ocenit jeho klady i limity. V okolí se navíc nachází další podobné rekreační objekty, což potvrzuje atraktivitu této lokality pro podobný typ využití. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (425 Kč/m²)
Pozemek: 1857 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-BK032523

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

rozpětí 746 282 – 3.27 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 1.76 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 950 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 926 452 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Radostice, kostel)
Nádraží: 1120 m (Radostice)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 790.00 mil. → 790 000
24.08.2026	přidáno