Nemovitosti

Prodej louky 609 m²

Rokytnice v Orlických horách, Rokytnice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej louky bez porostů o výměře 609 m² v katastrálním území Horní Rokytnice. Pozemek ve velmi dobrém stavu se nachází v klidné části obce, drobné zemědělské využití, pastvina nebo rekreační pozemek. Snadný přístup místní komunikací, klidné okolí a kontakt s přírodou. Ideální volba pro zájemce hledající soukromí či investici. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
270 000 Kč (443 Kč/m²)
Pozemek
609 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 148 m školka 219 m lékař 187 m pošta 21 m restaurace 106 m škola 361 m vlak 351 m

Odhad reálné ceny

628 661 Kč
rozpětí 262 429 – 770 570 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 590 942 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 669 020 · váha 77 %
Model z dat 549 137 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 381 819 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 099 Kč/m² → 669 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 549 137 Kč (rozpětí 307 196 Kč – 945 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 381 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
649 m (Rokytnice, odbočka Říčky)
Nádraží
2278 m
Pardubice hl. n.
117 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
165 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno