Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1894 m²

Orlické Záhoří · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek o rozloze 1894 m² v samém centru obce Orlické Záhoří. Tato lokalita je ideálním místem pro vybudování Vašeho vysněného bydlení, kde si můžete užívat výhledy do krajiny s maximálním možným soukromím a tichem přírody. Pozemek se nachází v samém centru Orlického Záhoří s výbornou dopravní dostupností. Pozemek je připojitelný na následující inženýrské sítě: obecní vodovod, obecní kanalizace (vše na hranici pozemku), přípojka elektřiny zbudována na hranici pozemku. Nedaleký Skiareál Orlické Záhoří, nabízí kompletní lyžařské vyžití. Pro milovníky běžeckého lyžování je zde osvětlený běžkařský okruh. Okruh v Orlickém Záhoří měří čtyři a půl kilometru, a je nejdelším běžkařským okruhem v České republice. Pro sjezdové lyžaře byla nově vybudována (2025) lanová dráha s nejdelší sjezdovkou v Orlických horách o délce 1,7 km. Výhledy, které Vám tento pozemek nabízí, Vás zajisté okouzlí. Krásná přírodní scenérie je skvělým bonusem, který obohatí každodenní život o pocit útulnosti a relaxace. Pozemek je pod exkluzivním zastoupením, což zajišťuje profesionální a individuální přístup.

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (2693 Kč/m²)
Pozemek
1894 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vase-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 7930 m MHD 86 m školka 120 m pošta 156 m restaurace 90 m škola 120 m

Odhad reálné ceny

6.43 mil. Kč
rozpětí 6.10 mil. – 7.53 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.66 mil. · váha 86 %
Model z dat 5.33 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 515 Kč/m² → 6.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 9.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Orlické Záhoří, kostel)
Nádraží
12262 m (Bystrzyca Kłodzka Przedmieście)
Pardubice hl. n.
137 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
185 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno