Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1944 m²

Orlické Záhoří · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek o rozloze 1944 m² v klidné části obce Orlické Záhoří. Tato lokalita je ideálním místem pro vybudování Vašeho vysněného bydlení, kde si můžete užívat výhledy do krajiny s maximálním možným soukromím a tichem přírody. Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je její umístění, které se nachází v bezprostřední blízkosti Skiareálu Orlické Záhoří, který nabízí kompletní lyžařské vyžití. Pro milovníky běžeckého lyžování je zde osvětlený běžkařský okruh. Okruh v Orlickém Záhoří měří čtyři a půl kilometru, a je nejdelším běžkařským okruhem v České republice. Pro sjezdové lyžaře byla nově vybudována (2025) lanová dráha s nejdelší sjezdovkou v Orlických horách o délce 1,7 km. Pozemek se nachází se v klidné části obce, což zaručuje příjemné bydlení mimo rušný život obce. Výhledy, které Vám tento pozemek nabízí, Vás zajisté okouzlí. Krásná přírodní scenérie je skvělým bonusem, který obohatí každodenní život o pocit útulnosti a relaxace. Pozemek je pod exkluzivním zastoupením, což zajišťuje profesionální a individuální přístup. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (2623 Kč/m²)
Pozemek
1944 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vase-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: Bez přípojky kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 7930 m MHD 86 m školka 120 m pošta 156 m restaurace 90 m škola 120 m

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč
rozpětí 6.21 mil. – 7.65 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.78 mil. · váha 86 %
Model z dat 5.33 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 488 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 9.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Orlické Záhoří, kostel)
Nádraží
12262 m (Bystrzyca Kłodzka Przedmieście)
Pardubice hl. n.
137 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
185 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno