prodej pole 4 926 m²

Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zavedené vinice 4 926 m², Březí Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji udržovaný vinohrad v obci Březí, ve vinařské trati Ořechová hora, o celkové výměře 4 926 m². Vinohrad je pravidelně obhospodařován a nachází se ve velmi dobrém stavu. Jsou zde vysázeny odrůdy Rulandské šedé (1 240 keřů) a Kerner (1 150 keřů). Výsadba proběhla v roce 2016. Velkou výhodou je také velmi dobrá přístupnost – k pozemku vedou cesty z obou stran. Tento vinohrad je ideální jak pro vinaře, tak i pro milovníky vína, kteří hledají vlastní kousek vinice v jedné z nejznámějších vinařských oblastí na jižní Moravě. V případě zájmu a více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 635 454 Kč (129 Kč/m²)
Pozemek: 4926 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130104JV

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	635 454 Kč	-99.9 %
24.08.2026	635.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

549 819 Kč

rozpětí 431 562 – 616 973 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 516 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 572 249 · váha 82 %

Model z dat 460 847 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 418 710 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 572 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 460 847 Kč (rozpětí 257 805 Kč – 793 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 418 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 635 454 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Březí)
Nádraží: 1210 m (Březí)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 635.45 mil. → 635 454
24.08.2026	přidáno