prodej pole 1 046 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej sadu 1 046 m², Kyjov Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji soubor tří sousedících pozemků o celkové výměře 1 046 m², situovaných na okraji města Kyjov v oblíbené lokalitě Sliny. Pozemek představuje ideální místo pro odpočinek v přírodě. Přístup je zajištěn přímo z cyklostezky, zároveň je možné pohodlně přijet autem po asfaltové komunikaci až k pozemku. Díky výborné dostupnosti je využívání pozemku komfortní po celý rok. Na pozemku se nacházejí vzrostlé stromy (meruňky, jabloně a švestky), které vytvářejí příjemné soukromí, poskytují přirozený stín a dotvářejí klidnou atmosféru tohoto místa. Pozemek je vhodný zejména k rekreačním účelům, zahradničení nebo jako zázemí pro víkendový odpočinek. Je možné zde umístit menší rekreační stavbu. Inženýrské sítě nejsou na pozemek přivedeny. Lokalita Sliny je vyhledávaná pro své klidné prostředí, blízkost přírody a napojení na síť cyklostezek. Nabízí ideální podmínky pro relaxaci, sportovní vyžití i příjemně strávené víkendy mimo ruch města. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 430 000 Kč (411 Kč/m²)
Pozemek: 1046 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130115LS

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	430 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	430.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

161 539 Kč

rozpětí 87 894 – 282 839 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 166 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 151 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 162 117 · váha 40 %

Model z dat 195 584 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 88 910 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 162 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 195 584 Kč (rozpětí 109 413 Kč – 336 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 88 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 166% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Kyjov, náměstí TGM)
Nádraží: 678 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 430.00 mil. → 430 000
24.08.2026	přidáno