prodej pole 3 474 m²

Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zavedené vinice 3 474 m², Březí Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji udržovaný vinohrad v obci Březí, ve vinařské trati Ořechová hora, o celkové výměře 3 474 m². Vinohrad je pravidelně obhospodařován a nachází se ve velmi dobrém stavu. Jsou zde vysázeny odrůdy Johanniter a Solaris (1 855 keřů). Výsadba proběhla v roce 2015. Velkou výhodou je také velmi dobrá přístupnost – k pozemku vedou cesty z obou stran. Tento vinohrad je ideální jak pro vinaře, tak i pro milovníky vína, kteří hledají vlastní kousek vinice v jedné z nejznámějších vinařských oblastí na Jižní Moravě. V případě zájmu a více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 448 146 Kč (129 Kč/m²)
Pozemek: 3474 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130105JV

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	448 146 Kč	-99.9 %
24.08.2026	448.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

470 543 Kč

rozpětí 339 654 – 509 397 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 442 311 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 497 644 · váha 85 %

Model z dat 323 174 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 295 290 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 497 644 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 323 174 Kč (rozpětí 180 789 Kč – 556 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 295 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 448 146 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Březí)
Nádraží: 1210 m (Březí)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 448.15 mil. → 448 146
24.08.2026	přidáno