Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1943 m²

Bartošovice v Orlických horách · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě v obci Bartošovice v Orlických horách. Pozemek má výměru 1 943 m² a nachází se v klidné lokalitě podhůří Orlických hor. Terén pozemku je výrazně svažitý a v současné době je porostlý náletovými dřevinami. Dle územního plánu obce je pozemek zařazen do plochy bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Pro výstavbu jsou v této lokalitě stanoveny podmínky prostorového uspořádání, které jsou blíže specifikovány v územním plánu. Elektřina je v dosahu pozemku. Plyn v lokalitě zaveden není. Vodovod a kanalizace jsou dle dostupných informací ve vlastnictví a správě obce Bartošovice v Orlických horách. Bartošovice v Orlických horách leží v okrese Rychnov nad Kněžnou v Královéhradeckém kraji, přibližně 12 km severovýchodně od Žamberka a 19 km východně od Rychnova nad Kněžnou. Lokalita zaujme především milovníky přírody, klidu a aktivního odpočinku. Okolní podorlická krajina nabízí krásné výhledy, turistické trasy, cyklostezky i možnosti zimního vyžití. V létě láká k procházkám, cyklistice a pěší turistice, v zimě zase k běžkování i sjezdovému lyžování. Tento pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají místo v přírodě s možností výstavby a zároveň ocení atmosféru horské obce. Financování Vám rádi pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků.

Parametry

Cena
1.53 mil. Kč (790 Kč/m²)
Pozemek
1943 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-vasatova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 243 m pošta 5133 m restaurace 797 m škola 298 m

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.77 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.17 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 425 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.53 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Bartošovice, Kopeček)
Nádraží
6135 m (Rokytnice v Orlických horách)
Pardubice hl. n.
168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno