Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 894 m²

Doudleby nad Orlicí, Doudleby nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 894 m², který se nachází v klidné části městysu Doudleby nad Orlicí. <br /> Dle platného územního plánu obce, je pozemek vedený jako SV - plochy smíšené obytné - venkovské. Je ideální pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě vedou v cestě vedle pozemku. <br /> Městys Doudleby nad Orlicí nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostatek klidu, což zajišťuje komfortní bydlení. <br /> Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.73 mil. Kč (1935 Kč/m²)
Pozemek
894 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Jímka umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2549 m MHD 204 m školka 119 m lékař 2604 m pošta 186 m restaurace 2572 m škola 226 m obchod 2489 m vlak 230 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 2.25 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.29 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 935 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 721 007 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
432 m (Doudleby, Dukelská)
Nádraží
498 m (Doudleby nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
54 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno