prodej stavebního pozemku 365 m²
Šardice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Šardice 365m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 365 m², který se nachází v klidné části obce Šardice, nedaleko centra. Na hranici pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace), což zajišťuje snadnou a rychlou přípravu k výstavbě. Klíčové výhody pozemku: - Veškeré inženýrské sítě na hranici - Dostupnost z místní komunikace z obou stran - Atraktivní lokalita – nedaleko centra obce Strategická poloha a dostupnost: Pozemek se nachází v malebné vinařské obci Šardice, která poskytuje veškerou občanskou vybavenost a dobré spojení do okolních měst. Díky příjemnému prostředí a možnosti okamžité výstavby je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. V případě zájmu Vám rádi doporučíme stavební firmy z okolí na zděné domy, dřevostavby i kontejnerové domy. Máte zájem o více informací? Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (4795 Kč/m²)
- Pozemek
- 365 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- FRI reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-LZ202513
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1.75 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.75 mil. Kč
4 795 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.91 mil. Kč
805 334 – 2.36 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
2.34 mil. · váha 66 %
Model z dat
1.18 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
882 709 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 399 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 754 619 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 882 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 455 m (Šardice, u kapličky)
- Nádraží
- 5633 m (Čejč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |