prodej stavebního pozemku 851 m²

Stanoviště · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v obci Stanoviště s platným stavebním povolením Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 851 m² (parcela č. 971/3) v obci Stanoviště, nedaleko Velké Bíteše. Klidná lokalita s dobrou dostupností do Brno. K pozemku je zpracovaná projektová dokumentace na výstavbu rodinného domu typu bungalov včetně doplňkové stavby, což může novému majiteli výrazně usnadnit a urychlit proces vyřízení stavebního povolení a následnou realizaci stavby. Pozemek je připraven pro realizaci stavby: proveden geologický průzkum, proveden hydrogeologický průzkum, zpracovaný projekt vodovodní a kanalizační přípojky, kompletní projektová dokumentace k rodinnému domu a doplňkové stavbě. Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše smíšené výrobní (VS). Hlavní využití: výroba a skladování Přípustné využití: bydlení související s hlavním využitím, občanské vybavení související s hlavním využitím, dopravní infrastruktura související s hlavním využitím, technická infrastruktura slučitelná s hlavním využitím, veřejná prostranství, vodní hospodářství, doprovodná a izolační zeleň, skladové areály apod. Velkou výhodou je již zpracovaná projektová dokumentace a provedené průzkumy, které mohou novému majiteli výrazně urychlit přípravu stavby. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (2290 Kč/m²)
Pozemek: 851 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-988899

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19487.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.95 mil. Kč

2 290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

1.33 mil. – 3.65 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.20 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 2 přestupy
České Budějovice: 254 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno