Prodej stavebního pozemku 545 m²

Bystré, Bystré · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku určeného k výstavbě rekreační chaty – Bystré, Orlické hory.
Nabízíme k prodeji pozemek vhodný pro výstavbu rekreační chaty, který se nachází v klidné části obce Bystré v Orlických horách. Pozemek se nachází v atraktivní rekreační lokalitě, je přístupný z hlavní komunikace a je částečně svažitý. V těsném sousedství se nacházejí již vybudované rekreační objekty.

Základní informace:
Lokalita: Bystré, okres Rychnov nad Kněžnou.

Celková plocha pozemku: 545 m².

Územní plán: Plochy RI – rekreace individuální (rekreační objekty).

Inženýrské sítě:
Elektřina: na hranici pozemku (od silnice).

Vodovod: možnost připojení na obecní vodovod (cca 20 m od pozemku).

Lokalita a občanská vybavenost:
Pozemek se nachází v klidné a přírodně cenné oblasti u lesa, která nabízí široké možnosti volnočasových aktivit – turistika, cyklistika, houbaření apod. Obec Bystré disponuje základní občanskou vybaveností. Ve vzdálenosti cca 10 km se nachází město Dobruška, známé rekreační středisko Deštné v Orlických horách je vzdálené přibližně 12 km.

Tento pozemek představuje zajímavou příležitost k výstavbě rekreačního objektu v žádané lokalitě s výbornou dostupností do okolních měst i přírody.
V případě zájmu mě kontaktujte. Jiří Vašata  certifikovaný makléř.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (1633 Kč/m²)
Pozemek: 545 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vzdálenosti

MHD 91 m školka 169 m lékař 3987 m pošta 86 m restaurace 2519 m škola 2143 m

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 1.72 mil. – 2.50 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.33 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 267 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 676 517 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 988 m (Bystré)
Nádraží: 8656 m
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno