prodej stavebního pozemku 865 m²
Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 865 m² - Blansko - Těchov Prodej stavebního pozemku v obci Těchov u Blanska – s hotovou základovou deskou a platným stavebním povolením. Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 865 m², který se nachází na samém konci obce Těchov u Blanska. Díky své poloze nabízí jedinečné výhledy do okolní přírody a absolutní klid, protože v sousedství již není možné další zastavění – budete tak posledním domem v této části obce. Co dělá tento pozemek výjimečným? - Hotová základová deska – můžete rovnou začít stavět. - Platné stavební povolení na rodinný dům 6+KK s garáží. - Zastavěná plocha 112 m², užitná plocha 183 m² – dostatek prostoru pro komfortní bydlení. - Inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, plyn, kanalizace a vodovodní přípojka. - Schválená přeložka vodovodní přípojky – už zbývá jen realizace. - Možnost změny projektu pokud by se dům třeba tolik nezamlouval – lze upravit na bungalov, čímž získáte pohodlné přízemní bydlení, parkování bude před domem. Díky již vyřízenému stavebnímu povolení ušetříte čas i peníze, protože v dnešní době získat povolení není snadné ani rychlé. Navíc s hotovou základovou deskou už zbývá jediné – začít stavět svůj vysněný domov. Lokalita a občanská vybavenost: Těchov je malebná obec v těsné blízkosti města Blansko, které poskytuje veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště a kulturní vyžití. V blízkosti se nachází Moravský kras, což je ideální pro milovníky přírody, turistiky a cykloturistiky. Do Brna je to přibližně 30 minut jízdy autem. Pokud hledáte klidné a komfortní místo pro svůj nový domov, tento pozemek je skvělou volbou. Nečekejte a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku. Budete to právě vy, kdo si zde splní svůj sen o dokonalém bydlení?
Parametry
- Cena
- 4.09 mil. Kč (4728 Kč/m²)
- Pozemek
- 865 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Boris Tonev
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-202506
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.09 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 40900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.07 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 4.11 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
3.16 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.63 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.06 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 651 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Blansko, Těchov)
- Nádraží
- 4081 m (Blansko)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |