prodej komerčního pozemku 2 501 m²

Pozemek se stavebním povolením na novostavbu moderní haly s administrativní budovou – Rajhrad u Brna Pozemek se stavebním povolením na novostavbu moderní haly s administrativní budovou a parkováním Rajhrad u Brna Nabízíme pozemek o rozloze 2.501m² v Rajhradě u Brna s vydaným stavebním povolením (UR+DSP) a zahájenou stavbou na novostavbu výrobně-servisní haly s administrativní budovou v nadčasovém industriálním designu. Kompletní projektová dokumentace je hotová - stavba již byla zahájena a je tedy možné ihned navázat v rámci stávajícího projektu, nebo si projekt v průběhu výstavby upravit v rámci změny stavby před dokončením. V případě potřeby větší haly a manipulačního prostoru je projednáno zvětšení rozlohy pozemku o dalších až 2.100m² na celkových 4.600m². Na takové ploše již lze vybudovat moderní výrobně skladovací hala s příjezdy pro TIR, rampami, dostatečnou parkovací a manipulační plochou. Architektura, která dělá dojem už na pohled: Povolený projekt kombinuje čistou, světlou hmotu haly se dvěma elegantně klenutými střešními světlíky, které zalévají vnitřní provoz přirozeným denním světlem, se samostatně stojící moderní administrativní budovou. Administrativní část je řešena jako modulární konstrukce z kontejnerů, díky čemuž je rychlá na realizaci a zároveň díky dřevěnému obkladu působí esteticky nadstandardně – kontrast světlé průmyslové fasády haly a teplého dřevěného designu dává objektu vizuální kvalitu, kterou byste u běžné montované haly nečekali. Stávající povolení: Hala o rozměrech 18x18 ploše 324 m², dvoje prosklená sekční vrata s integrovanými okny, dostatek denního světla díky pásovým oknům i střešním světlíkům, a vnitřní dispozici zahrnující montážní jámu, sklad, kancelář, čekárnu i sociální zařízení – ideální pro pneuservis, autoservis, lehkou výrobu nebo skladování. Podlahovou plochu haly lze v rámci řízení při dodržení výškového limitu 8m pod římsu navýšit dle potřeby investora. Samostatně stojící administrativní část o výměře 100m² nabízí kanceláře, šatnu, kuchyňku a sociální zařízení s přímým výstupem na krytou terasu se zábradlím, propojenou venkovním ocelovým schodištěm. Lokalita s perspektivou: Pozemek se nachází v Rajhradě u veřejné komunikace (ulice Stará Pošta), s vlastním sjezdem a navrženou vjezdovou branou s oplocením po celém obvodu. Rozsáhlá zpevněná plocha před objektem poskytuje dostatek místa pro parkování, manipulaci i případné rozšíření provozu. Okolí tvoří otevřená krajina s dobrou dostupností na hlavní tahy směrem na Brno. Proč tento pozemek: • Vydané stavební povolení (UR+DSP) – odpadá zdlouhavé čekání na povolovací proces, zahájená stavba • Kompletní architektonická a stavebně-technická dokumentace součástí prodeje • Rychlá realizace díky modulární (kontejnerové) konstrukci administrativy s designovým dřevěným obkladem • Zastřešené parkování, oplocený areál, vlastní vjezdová brána • Strategická lokalita s prostorem pro provoz i budoucí rozšíření • Možnost úpravy projektu dle požadavků investora Zobrazená vizualizace je pouze informativní pro marketingové účely, v rámci různých variant a velikostí provedení dle provozních potřeb v rámci případné změny stavby před dokončením. Máte zájem o podrobnější informace, projektovou dokumentaci nebo vizualizaci? Neváhejte nás kontaktovat.