Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4450 m²

Javornice, Javornice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek v klidné lokalitě obklopené přírodou. Pozemek je částečně svažitý, díky čemuž nabízí krásné výhledy do okolní krajiny a dostatek soukromí. Dle platného územního plánu je zde možné realizovat výstavbu, což z něj činí zajímavou příležitost pro vytvoření bydlení podle vlastních představ.<br /> Pokud hledáte místo, kde si můžete užívat klid venkova, zeleň a otevřené výhledy, a přitom mít možnost výstavby rodinného domu, může být tento pozemek právě pro vás.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (899 Kč/m²)
Pozemek
4450 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 9 m školka 34 m lékař 4869 m pošta 71 m restaurace 1035 m škola 34 m vlak 4343 m

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč
rozpětí 3.95 mil. – 5.32 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 4.00 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.52 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 10.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 899 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Javornice, škola)
Nádraží
4338 m (Slatina nad Zdobnicí)
Pardubice hl. n.
86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno