prodej pole 5 062 m²

Svatobořice-Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Sady, vinice, prodej, Svatobořice, Svatobořice-Mistřín, Hodonín JEDINEČNÉ ZEMĚDĚLSKÉ POZEMKY - Celkem 3 zemědělské pozemky - 2 pozemky tvoří jeden celek v těsné blízkosti zástavby obce Svatobořice (směr Kyjov) - Kombinace vinice a orné půdy - Potenciál rozšíření vinice na části orné půdy - 3. pozemek: orná půda v zemědělské ploše západně od obce - Dle databáze LPIS se na pozemcích aktuálně nehospodaří - Prodej do výlučného vlastnictví - bez spoluvlastníků - Zajištěn přístup ke všem pozemkům Na katastru nemovitostí jsou parcely zapsány na listu vlastnictví 3048 pod čísly parcel 198/8, 198/19 a 2228 v KÚ Svatobořice. - Atraktivní vinařská lokalita s dlouhodobou tradicí - Teplé klima a slunná poloha typická pro jižní Moravu - Nadprůměrná kvalita půdy v rámci ČR i katastru - Průměrná hodnota BPEJ: 11,125 - Kvalitní půda vhodná pro zemědělství i vinohradnictví V případě zájmu mě kontaktujte. Pozemky prodávám v exkluzivním zastoupení vlastníka. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 445 456 Kč (88 Kč/m²)
Pozemek: 5062 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9123-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	445 456 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

412 353 Kč

rozpětí 368 924 – 694 699 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 387 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 405 052 · váha 75 %

Model z dat 435 425 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 430 270 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 405 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 435 425 Kč (rozpětí 243 583 Kč – 750 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 430 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 445 456 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Svatobořice-Mistřín, restaurace)
Nádraží: 3026 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 44.55 mil. → 445 456
24.08.2026	přidáno