Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1163 m²

Rychnov nad Kněžnou, Litohrady · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov, aniž byste museli dělat kompromisy mezi klidem přírody a dostupností města? Pak jste právě našli pozemek, který si zaslouží vaši pozornost. Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek s velikostí 1163 m² , v atraktivní lokalitě, která spojuje nádherné výhledy do okolní krajiny, dostatek soukromí a výbornou dostupnost. Takto zajímavé pozemky se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Díky své velikosti a umístění nabízí ideální podmínky pro výstavbu reprezentativního rodinného domu s prostornou zahradou, terasou, bazénem nebo relaxační zónou. Každý den zde budete začínat s výhledem do přírody a užívat si klidné bydlení daleko od ruchu města, aniž byste se museli vzdát jeho výhod. Velkým benefitem je strategická poloha. Do centra Rychnov nad Kněžnou i Solnice se dostanete během několika minut. Pokud hledáte místo, které nabízí nejen vysoký komfort bydlení, ale také dlouhodobou hodnotu vaší investice, tato nabídka splní i ta nejvyšší očekávání. Takové příležitosti se neobjevují každý den. Přijďte se přesvědčit osobně, že právě zde může vzniknout váš nový domov. Těším se na společnou prohlídku Váš tým HáCé-reality.

Parametry

Cena
3.55 mil. Kč (3052 Kč/m²)
Pozemek
1163 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
hace-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2213 m MHD 195 m školka 2117 m lékař 2270 m pošta 2229 m restaurace 1145 m škola 2117 m obchod 3337 m vlak 1645 m

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 3.55 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 052 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Litohrady)
Nádraží
1659 m (Lipovka)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno