prodej stavebního pozemku 604 m²
Bulhary · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bulhary poslední výjimečné stavební pozemky u řeky Dyje v srdci Pálavy a Lednicko-valtického areál Stavební pozemky u Dyje | Pálava na dosah V Bulharech nabízíme poslední 4 stavební pozemky o výměře cca 620 m². Leží na samotném okraji obce, v bezprostřední blízkosti řeky Dyje. Za touto částí zástavby již navazuje volná krajina a lužní lesy. Pozemky jsou určeny pro výstavbu samostatně stojících rodinných domů – ať už hledáte místo pro trvalé bydlení, nebo vlastní zázemí pro volný čas na jižní Moravě. Každý pozemek má: • elektřinu v přípojkovém pilíři • vodu a kanalizaci • optický kabel • dokončenou příjezdovou komunikaci ze zámkové dlažby • funkční veřejné osvětlení Nabízená parcela má označení 03. Převod komunikace do vlastnictví obce nyní probíhá. Pozemky se nacházejí mimo záplavovou zónu. Lokalita je jednou z největších předností nabídky. Bulhary leží mezi Lednicí, Mikulovem a Pálavou, v krajině vinic, lužních lesů a řeky Dyje. Na dosah je Lednicko-valtický areál, Pálava i Novomlýnské nádrže. Okolí nabízí výborné podmínky pro cyklistiku, turistiku, rybaření, vodní sporty i objevování jižní Moravy a místní vinařské tradice. Přibližně 500 m od pozemků se nachází jez s občerstvením, posezením a dětským hřištěm. Řeku, přírodu a možnosti pro aktivní odpočinek tak máte doslova pár kroků od domu. Zároveň nejde o odlehlé místo – centrum Bulhar se základní občanskou vybaveností je vzdálené jen několik minut. Kombinace kompletních sítí, hotové osvětlené komunikace, polohy na okraji zástavby a bezprostřední blízkosti Dyje dělá z těchto pozemků zajímavé místo pro bydlení i vlastní zázemí na jižní Moravě. Bližší informace, výměry jednotlivých parcel a plán rozdělení Vám ráda zašlu. Ještě raději Vám ale toto místo ukážu osobně. Těším se na setkání v Bulharech. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 3.86 mil. Kč (6386 Kč/m²)
- Pozemek
- 604 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-BP132388
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.86 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 38570.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.78 mil. Kč
rozpětí 3.64 mil. – 4.13 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.86 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.87 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.44 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 386 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.86 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Bulhary, střed)
- Nádraží
- 5688 m (Lednice)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |